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談長安大學風雨操場與游泳館工程監理實踐
2020-03-25 11:15 李奮進 

 

前 言:長安大學渭水校區風雨操場與游泳館工程是教育部直屬重點高校長安大學,為創建“雙一流”院校和提高學校自身體育運動服務品質及育人環境而建設的標志性建筑,同時也從長遠著眼于渭水校區體育運動設施和場地的進一步得到完善,為學校的體育教育教學和廣大師生健身提供更多更好選擇而建設的。伴隨學校行政中心的整體北移搬遷至渭水,它的建成無疑給長安大學渭水校區的整體建筑風格和外立面形象的多樣元素,增添了現代化濃墨重彩的一筆。

一、 工程概述:

長安大學渭水校區風雨操場與游泳館工程位于西安市經濟技術開發區草灘產業生態園內,尚宛路南側,長安大學渭水校區西側。本工程由三部分組成,A區為風雨操場、B區為游泳館、第三部分為室外平臺及樓梯。本工程建筑總面積13196.93m2(地上:12303.42m2,地下893.51m2)。主體結構為框架結構+網架結構。本工程±0.000相當于絕對標高375.000m,設計使用年限為50年,結構安全等級二級,抗震設防烈度為八度,體育建設等級為丙級。

1、風雨操場:建筑高度27.64m、長72.9m、寬52.2m。整體結構為鋼筋砼框架+網架結構。原設計為兩層,后設計變更在一二層之間1-4/D-X軸5.5m標高處增設夾層,結構形式為預應力空心板;預應力空心板采用雙向施加預應力,南北方向采用無粘結預應力,東西方向采用有粘結預應力。板厚900mm,填充體主體材料為模具壓制成型的聚苯泡沫,其燃燒性能為B2級。場館布置,一層設有籃球場、排球場、體操室、健身房,夾層設有乓球室、跆拳道室,二層設有網球和羽毛球場。

2、游泳館:建筑高度18.45m、長82.9m、寬51.4m,為兩層鋼筋砼框架+網架結構。室內設有10泳道50m標準尺寸游泳池一個、6泳道25m訓練池一個、觀眾席496座。一層大廳南北兩側分別為女、男部更衣室、淋浴間、衛生間和強制淋浴室。二層大廳南北兩側為新風除濕機房和衛生間,大廳東側直通看臺。地下室為設備用房。

3、室外平臺及樓梯,建筑高度5.50m、長77.65m、寬17.1m,為一層鋼筋砼框架結構。主要作用為連接風雨操場夾層和游泳館二層。

4、地基基礎形式:風雨操場采用CFG樁復合地基+條形基礎。游泳館地下室采用CFG樁復合地基+筏板基礎;泳池采用筏板基礎;其余部位采用CFG樁復合地基+條形基礎。總樁數共1510根,樁身長度15.5m,樁徑400mm,有效長度為15m。

5、主要裝飾做法:風雨操場,一層排球場、籃球和二層羽毛球場地采用運動實木地板;一層和夾層1-4/H-V軸,包括健身房、體操房、乒乓球室、跆拳道室,地面采用4.5mm厚運動地膠;二層網球場地采用彈性丙烯酸地面,其他部位為瓷磚地面。墻面除電梯前室、樓梯間和二層16m標高以上采用白色涂料外,其他區域均采用彩色涂料(長大藍、淺藍、活力橙、灰色)。操場功能室房間及一層通道為紙面石膏板吊頂,涉水房間為鋁扣板吊頂,操場二層電梯前室為格柵吊頂。游泳館,看臺為環氧地坪地面;其他地面基本為瓷磚地面;一層大廳為墻面為彩色涂料,看臺周邊和地下室墻面以白色外墻涂料,其他部位基本為瓷磚墻面。游泳館新風除濕機房和地下室墻面和頂板采用輕鋼龍骨巖棉吸音板,其他房間吊頂基本為鋁扣板吊頂。連廊平臺及室外樓梯鋪貼花崗巖石材,連廊頂板、梁為白色外墻涂料,連廊柱為灰色外墻涂料。

風雨操場和游泳館外部造型為鋼結構+鋁板幕墻+明框玻璃幕墻,外部維護結構采用外墻一體板做保溫裝飾面。

6、機電安裝主要內容:本工程設有三部電梯,風雨操場兩部(南側為客梯,北側為2t貨梯),游泳館在門廳處設一部客梯。游泳館二層南北兩側各設有一套新風除濕設備。地下室設有兩套泳池水處理設備(標準泳池和訓練池各一套),三套換熱機組,其中兩套板式換熱器(一套供應地輻熱、一套供應泳池),一套浮動盤管換熱器(供應生活熱水)。消防控制室設在風雨操場一層,負責控制所有門禁、監控、火災報警、消防炮、五方通話等。游泳館一層控制室,負責游泳館內LED顯示屏、擴聲、電動窗開啟、場館照明等

二、工程建設模式:

1、項目資金:長安大學渭水校區風雨操場與游泳館工程屬長安大學校內自建項目,投資來源由國家教育部撥款,陜西省教育廳及省國資委部分資金調撥和長安大學學校自籌三方聯合出資。

2、監督單位 :長安大學建設工程質量安全監督小組。學校建設工程質量安全監督小組成員單位由校辦、國資處、后勤處、審計處、計財處、渭水校區辦、保衛處、基建處等部門和學校建設工程質量安全監督小組特聘專家組共同組成。學校基建處代表建設方全面負責工程建設施工過程的計劃管理,資金使用安排及標的物實現的風險管控。

3、設計監理:長安大學設計研究院有限公司為渭水校區風雨操場與游泳館工程的圖紙設計單位,長安大學的直屬監理公司(陜西建筑工程建設監理公司)實施工程施工全過程的監理。

三、監理組織與運行:

針對本工程施工專業性較強,新工藝、新材料和工序多樣性、復雜性的特點,總監理工程師通過與監理公司派來的監理部人員面對面交談和提問的方式,了解到各自監理人員的專業素質和知識儲備情況,把監理部組成人員分成了三個層次,即:專業素質高,有較強能力的監理人員作為總監直接管理的專業監理工程師,其中又根據各自所學專業分成土建專業監理工程師組和機電及水暖專業工程師組;再把身體素質好、有一定專業水平的但有責任心和上進心的年輕人分配給專監管理,協助他們的工作;而后再把專業素質較弱但有監理員資質和剛畢業的學生們組成監理部第三層級,并分成兩組:一組專門負責關鍵工序和關鍵作業點的施工旁站和材料見證取樣工作,另一組負責施工過程的巡視檢查和資料收集整理工作,為各階段的分部分項驗收提前做好跟進準備。這樣便實現的施工過程監管架構模式為:監理公司→總監理工程師→專業監理工程師→監理員(資料員)。具體運作是專監管理監理員并對總監負責,總監對監理公司負責。表面上看像是公司下的直線項目監理部組織結構,但因總監給專業監理工程師在各自專業分管的前提下有充分授權,就是施工單位的現場簽證和進度結算簽字,只要工序過程驗收符合相關要求,資料完整齊全,各項簽證(簽字)前不必向總監匯報專監可直接簽;進而還同時明確,總監以下平行管理的各專監又必須服從主專業監理工程師,即不同專業監理工程師們之間的交叉管理,相互取長補短,把各自專業的長項發揮到極致;另外明確要求不同專業間的問題可討論但不能推諉和扯皮,認真對待建設方提出的工作要求并及時處理,自己解決不了的必須立即向總監匯報;平時工作上做到服務熱情但不越權,工作期間嚴禁酗酒打牌,閑余時間及時補充專業知識,不斷努力提高工作水平和效率。

通過上述運行機制和手段,從而體現了職能項目監理部管理組織機構的混搭,實際形成的是直線職能監理組織機構,但與傳統教科書中的直線職能管理機構又有一定內涵上的不同或者變異,縱向和橫向都可相互信息溝通,垂直和平行管理隨時處在聯動狀態。

四、施工過程中質量控制:

開工進場后,項目監理部因提前積極做好了工程前期的準備工作,在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上,我們及時編制本工程的《監理規劃》和《監理實施細則》及《監理過程安全管理細則》,同時對施工單位的《施工組織設計》和各項《專項施工方案》進行了認真審核,主動協調工程建設各方主體間的關系,保證了工程施工的正常進行。對進場材料(如鋼筋)、半成品等堅持報驗制度,嚴格審查質保資料,現場見證取樣,經檢驗合格后方可用于本工程,確保工程材料、半成品的質量。對軸線、標高的測量放樣項目監理部均進行復核。重點工序施工時(如砼澆筑等)監理人員進行全過程的旁站監理,特別是在對風雨操場頂層26.1M的大跨度縱向橫梁的混凝土連續澆筑期間,監理部派較強的土建專業監理工程師和監理員蹲守倉面24小時不離人旁站記錄,取樣、檢驗,并采集相關施工收據。對所有的隱蔽工程做到認真檢查,堅持上道工序未經檢查驗收,不得進行下道工序的施工。

施工過程中,監理對各專業施工圖之間的相互配合進行認真審查,了解設計意圖,減少返工;對施工單位質量保證體系,技術生產體系預控;對總包單位選擇的分包單位、嚴格資質審查;嚴把進場原材質量關,同時對砼澆筑進行旁站,對鋼筋、模板、測量放線、砌體施工采用平行檢查。監理工程師檢查發現的質量及安全問題,根據問題的嚴重程度及時進行口頭通知或下發監理指令,必要時由總監理工程師在征得建設單位同意后下達工程暫停令,督促施工單位及時整改

同時,根據業主與承包方簽訂的施工合同以及委托監理合同,監理部特制訂以下工作目標:整個項目的質量達到合同規定的合格等級,施工過程中嚴格控制對造價產生風險的因素發生;監理服務堅持做到以公司“誠實為本、規范監理、不斷改進、顧客滿意”的企業理念;在實施監理過程中做到:質量好、投資少、效益高、服務誠為宗旨。對施工階段的工程質量、安全監督、施工工期、工程造價實行全方位動態控制,使工程的施工過程始終處于受控狀態。

五、對總包單位的監管:

經長安大學招投標結果,本工程由陜西建工第六建設集團有限公司承建。該公司在本工程主體分部施工中能認真執行設計圖紙及設計變更、圖紙答疑紀要。嚴格按國家強制性標準及施工規范要求進行施工。能按監理要求完善各種管理制度和崗位責任制,積極配合監理部對工程原材料進行見證取樣和復試。每道工序在自檢合格的基礎上報驗,監理部逐道工序進行了驗收。

而針對本工程的特點,項目監理部采取巡視、平行檢查、關鍵部位關鍵工序旁站等不同手段進行監控,對檢查中發現的問題,要求施工單位及時整改,直至達到質量合格。對鋼結構、網架、預應力等主體主要分項工程,監理會同建設單位、總承包單位,認真考察多家必選后謹慎確定施工單位,采用不定期抽查和駐廠監造等措施進行質量控制。特別是網架加工,監理部派專人到江蘇徐州網架加工廠駐廠監督加工,確保工程質量滿足設計和規范要求。

六、創新管理與優化工程:

創新工作方式,通過優化調整方案、優選建筑材料,精心組織施工,提升建設品質,為學校提升和建設一個高品質體育場館奠定了基礎。其具體內容和做法是:

風雨操場原設計為兩層,凈高度11m。為提高工程品質,在一二層之間西側設計變更增加夾層,夾層結構形式為跨度26.1m的預應力空心板,預應力空心板采用雙向施加預應力,南北方向采用無粘結預應力,東西方向采用有粘結預應力。板厚900mm,填充體主體材料為模具壓制成型的聚苯泡沫,其燃燒性能為B2級。風雨操場一層東側籃球、排球場地未設夾層,為高度11m,跨度26.1m(非預應力結構)的大空間結構,屬于超過一定規模危險性較大工程,施工前對高大模板支撐專項施工方案進行了專家論證。

本工程基礎和部分主體結構砼構件為截面超過1m的大體積砼,防止砼澆筑后開裂是監理控制重點,為此監理和建設單位、總包單位多方考察調研,最終確定在大體積砼內增加高品質抗裂纖維。施工前總包單位組織了大體積砼專項施工方案專家論證,施工過程監理嚴格把關,工程質量達到預期目標。本工程還屬于三邊工程(邊設計、邊施工、邊修改),總包單位進場后才開始做地質勘查,現場邊施工邊出圖,變更內容特別多,加之受治污減霾影響,工程施工難度很大。在上述條件下,各參加單位克服重重困難,嚴格按設計圖紙、規范要求等進行施工,確保工程質量不打折扣。

對砼結構、預應力結構、網架結構、鋼結構、鋼結構防腐、防水材料,建設、監理、施工三方進行嚴格的考察篩選,材料進場認真履行見證取樣送檢制度。特別是網架工程,為保證工程質量,監理部特別派人遠赴徐州網架加工廠駐廠監造。從原材檢查到加工過程,再到最終檢測,監理人員認真履行監理職責跟蹤檢查見證,使工程質量得到有效控制。

七、工程驗收結果:

本工程基礎分部和主體分部工程,經長安大學建設工程質量安全監督成員單位和學校質量評定專家小組,監理、總承包單位參加進行了不同階段的聯合驗收,驗收結論:經檢查本工程基礎和主體各檢驗批及分項實體符合設計及驗收規范要求,質量合格。各分項質量控制資料和有關安全及使用功能控制資料齊全,各項抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定,質量合格。

工程裝修方面,建設、監理、總包單位多方考察,并采納了長安大學學生的創新設計理念。整體色調活力十足,展現青春氣息。裝修過程中采用樣板引路,經建設、監理確認后再大面積展開施工;竣工驗收整體觀感質量一致評定為好。監理工作的認真負責,一絲不茍的專業追求和熱情服務態度,得到了學校建設單位基建處和學校主管領導的高度認可,也得到了十幾家參建單位的一致好評。

八、幾點感受:

1、監理部團結一致的精神,決定了監理工作的整體成效和面貌;

2、對待監理工作一絲不茍。認真負責的專業態度,是確保工程質量的前提;

3、創新的工作思路和方法有利于提高工作效率,監理意識進一步增強;

4、什么是合理的監理組織機構,只要能適應多樣性的工程建設管理的模式就行;

5、其實‘領導’很好當,就是要用好用足所有監理人員的長處,激活每個人的能量釋放;

6、超前的思維,靈活適用的方法,一定事半功倍、馬到成功;

7、監理公司的支持是監理部工作力度增強的前提必要條件;

8、平時要多跟甲方代表、建設方有關領導多溝通,取得他們的信任和支持。

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